Comprar um imóvel pela primeira vez pode ser um grande desafio. Por ser um dos maiores investimentos que alguém pode fazer na vida, acaba gerando certa ansiedade e confusão, especialmente com as burocracias que envolvem todo o processo. Nesses casos, buscar ajuda profissional e textos que contenham orientações sobre o tema podem ser a melhor alternativa.
Quem está em vias de dar esse passo tão importante, pode ter se deparado com algumas dúvidas que, apesar de serem novas para o indivíduo, também permearam o imaginário de outras pessoas na mesma situação. Dito isto, quais são as dúvidas mais recorrentes? Confira algumas seleções e indique este texto para algum(a) amigo(a) que precise de uma ajuda.
Sou autônomo, consigo financiar?
As pessoas que trabalham de maneira autônoma ou que não possuem carteira assinada podem ser contempladas com um financiamento habitacional. Entretanto, precisam comprovar renda. Enquanto um assalariado possui um contracheque como comprovante de rendimentos, o autônomo deverá mostrar a Declaração de Imposto de Renda (IR) ou os extratos bancários que sinalizem a movimentação financeira.
Aposentado consegue financiamento?
A resposta mais direta é sim, os aposentados podem financiar imóveis. Mas, existem ressalvas, visto que além da renda as agências bancárias avaliam idade e formas de pagamento. De modo geral, quem possui mais de 60 anos tem um tempo menor de financiamento. Quem tem mais de 70 anos, por exemplo, só consegue financiamentos de 10 anos.
Posso comprar pelo Minha Casa, Minha Vida?
As famílias com renda mensal de até R$ 5 mil podem comprar o seu imóvel pelo Programa Minha Casa, Minha Vida. O novo projeto do Governo Federal, Casa Verde e Amarela ampliou a renda para até R$ 7 mil e pretende, assim, expandir o acesso a moradias dignas a um maior número de brasileiros.
Negativados podem financiar?
Depende. Grande parte das construtoras e das agências de financiamento não costumam autorizar crédito para quem está com o nome sujo. Porém, quem faz parte da faixa 1 no Minha Casa, Minha Vida (renda de até R$ 1.800,00/mês) pode receber o subsídio, desde que o caso seja analisado e aprovado.
Quanto dar de entrada em um imóvel?
Ter o financiamento imobiliário aprovado não significa deixar de pagar um valor à vista que, no caso, é o do sinal e da entrada. O sinal geralmente é passado no ato da assinatura de compra e venda e pode ser entendido como um adiantamento. A entrada, por sua vez, é um valor inicial que varia de acordo com a porcentagem de crédito que a financiadora liberou. A maior parte dos financiamentos são de 80% do valor do imóvel. Neste exemplo, o comprador deveria pagar de entrada os 20% restantes.
Para complementar a leitura deste conteúdo, confira o texto sobre dicas importantes para quem vai investir em imóveis. Ficou com vontade de conhecer nossos produtos? Nós temos uma equipe qualificada à sua disposição. Entre em contato com os nossos corretores aqui. Nos siga também nas redes sociais Instagram, Facebook e Youtube para sempre acompanhar nossas novidades.
