Comprar um imóvel na planta é uma excelente oportunidade para adquirir sua moradia própria com condições diferenciadas. No entanto, é essencial conhecer todos os custos envolvidos no processo para evitar surpresas. Neste artigo, vamos detalhar os principais custos que você deve considerar ao comprar um imóvel na planta, especialmente aqueles oferecidos pela Vega Incorporações, que conta com empreendimentos populares enquadrados no Minha Casa Minha Vida, e que neste mês (junho/2024) está oferecendo ITBI e Registro Grátis*.
1. Entrada
A entrada é uma parte do valor do imóvel que você precisa pagar logo no início do contrato. Esse valor pode variar, mas geralmente fica entre 10% e 30% do valor total do imóvel. A entrada pode ser parcelada ao longo do período de construção, facilitando o pagamento.
2. Parcelas durante a obra
Após o pagamento da Parcela Ato, voce iniciará o pagamento das parcelas da entrada de acordo com o plano escolhido. Essas parcelas podem ser corrigidas pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) até a entrega das chaves. É importante que se planeje para essas parcelas.
3. Financiamento
Durante a fase de construção, você será convocado para iniciar o processo de financiamento do saldo devedor junto ao banco. Nesse momento, é importante escolher a melhor opção de financiamento. Para os empreendimentos da Vega Incorporações, há a possibilidade de utilizar o programa Minha Casa Minha Vida, que oferece condições especiais, como juros mais baixos e subsídios para famílias que se enquadram nas condições do programa.
4. Taxas de Escritura e Registro
Normalmente, a compra de um imóvel envolve o pagamento de taxas de escritura e registro, que podem representar de 3% a 5% do valor do imóvel. No entanto, uma excelente notícia para quem está pensando em adquirir um imóvel da Vega Incorporações é que, neste mês, as taxas de ITBI e Registro estão sendo oferecidas gratuitamente (consulte as condições comerciais e quais empreendimentos participam no final do texto). Isso representa uma economia significativa para o comprador.
5. Taxa de evolução de obra
Durante a construção, além das parcelas da entrada, quando da contratação do financiamento bancário na fase de obra, haverá a cobrança da taxa de evolução de obra, que é uma porcentagem do saldo devedor financiado, baseado no andamento da obra (medição mensal feita pela CAIXA). Essa taxa é temporária e cessa com a entrega das chaves, quando então você passará a pagar o valor normal da parcela de financiamento bancário contratado junto ao banco financiador. IMPORTANTE: NÃO HAVERÁ PARCELA DE FINANCIAMENTO DURANTE A FASE DE OBRA.
6. Despesas com mudança e móveis
Embora não seja diretamente relacionado ao contrato de compra, é importante considerar as despesas com mudança e a compra de móveis e eletrodomésticos para o novo lar. Planeje-se para esses custos adicionais que fazem parte da realização do sonho da casa própria.
Vantagens de Comprar com a Vega Incorporações
Além de oferecer empreendimentos com excelentes localizações em Goiânia, Aparecida e Brasília, a Vega Incorporações garante qualidade e segurança em cada projeto. Com condições especiais, como ITBI e Registro grátis neste mês, e a possibilidade de financiamento pelo Minha Casa Minha Vida, adquirir um imóvel na planta com a Vega se torna ainda mais acessível.
Conclusão
Comprar um imóvel na planta envolve vários custos, mas com o planejamento adequado e aproveitando as condições especiais oferecidas pela Vega Incorporações, você pode realizar o sonho da moradia própria com tranquilidade e economia. Não perca a oportunidade de conquistar seu novo lar! Visite nossos decorados e veja de perto todas as vantagens de morar em um empreendimento de qualidade.
Esperamos que este guia tenha ajudado a esclarecer os principais custos envolvidos na compra de um imóvel na planta. Se você tiver mais dúvidas ou quiser saber mais sobre os empreendimentos da Vega Incorporações, estamos à disposição para ajudá-lo a realizar seu sonho!
*Condição exclusiva para os produtos Residencial Francisca Maia da Silveira, Vitta Novo Mundo, Max 116, Max 501, Max Cidade e Max Buriti conforme campanha de vendas. O financiamento deverá ser assinado de imediato e exclusivamente para o primeiro imóvel e financiamento do MCMV (Minha Casa Minha Vida). Caso não seja primeiro imóvel e/ou o cliente desenquadre do MCMV, o cliente deverá pagar a diferença das taxas cartoriais e de prefeitura, caso exista. Válido apenas para vendas novas, não podendo ser clientes oriundos de cessão, distrato, ou troca de unidades. Condição exclusiva para as vendas de JUNHO, com assinatura do financiamento em no máximo 30 dias.
